Aktuelles haus restschuld zwischenfinazierung

Der Weg zum eigenen Traumhaus ist oft steinig - manchmal kann eine Zwischenfinanzierung eine hilfreiche Option darstellen. Zwischenfinanzierungen sind immer dann sinnvoll, wenn Eigenkapital früher als möglich zur Verfügung stehen muss. Doch so unterschiedlich die Lebensumstände der Menschen sind, so sehr können auch die Finanzierungssituationen differieren. Aus diesem Grund dürfte es in einzelnen Fällen durchaus interessant sein, statt eines herkömmlichen Baukredits auf eine sogenannte Zwischenfinanzierung zu setzen. In anderen Fällen stellt diese Art der Finanzierung zudem eine Ergänzung dar. Doch wann ist dies der Fall und was sollten Kreditnehmer dabei beachten? Was ist eine Zwischenfinanzierung? Die Zwischenfinanzierung ist ein Begriff aus dem Bereich der Baudarlehen und bezeichnet eine spezielle Finanzierungsform. Diese zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:. Vielmehr soll auf diesem Weg ein gewisser Zeitraum überbrückt werden. Dies kann zum einen der Zugang zu Eigenkapital sein oder zum anderen auch eine dann endgültige Baufinanzierung.

Aktuelles Haus: Restschuld verringern durch Zwischenfinanzierung

Bitte auch um Beachtung dass es eventuell eine Vorfälligkeitsentschädigung bei Ihrem aktuellen Darlehen gibt. Das kommt dann zur Kreditrestschuld dazu. Interessant für Sie vielleicht dass Sie auch jetzt schon eine Immobilie kaufen können und das Eigenkapital welches aus der ersten Immobilie noch gebunden ist kann im Rahmen einer Zwischenfinanzierung auch finanziert werden. Dann kaufen Sie jetzt die neue Immobilie und nach dem Verkauf der alten Immobilie wird die Zwischenfinanzierung dann wieder abgelöst. AW: Hausverkauf trotz laufenden Kredit Hallo Bankkaufmann, leider ist bei uns eine chronische Erkrankung dazwischengekommen, die unsere Pläne als Familie ganz schön durcheinander gebracht hat. Normalerweise hat sich mein Mann um die Finazen gekümmert, durch die Demenz sind wir aktuell bei unserer Planung wieder bei Null beziehungsweise ich will ihm den Stress eines Umzugs auch nicht zumuten. Auf lange Sicht wird der Hausverkauf bei mir liegen. Meine Hausbank sträubt sich mit dem Kredit, weil alle Kredite bisher auf ihn liefen.

Optimale Lösung: Zwischenfinanzierung bei aktuellem Hauskauf

Ein variables Darlehen verfügt im Gegensatz zu einer regulären Baufinanzierung nicht über einen festen Zinssatz. Die Zinsen, die der Darlehensnehmer zahlen muss, passen sich alle drei Monate an die aktuellen Marktzinsen an — es werden also variable Zinsen vereinbart. Dadurch besteht das Risiko, dass die Marktzinsen steigen und das Darlehen am Ende sehr teuer für den Darlehensnehmer wird. Ein variables Darlehen ist dann gut, wenn Sie wissen, dass Sie es innerhalb kurzer Zeit vollständig begleichen können und nicht auf eine lange Zinsbindung angewiesen sind. Zum Verständnis: Bei einer Baufinanzierung in Form eines gängigen Annuitätendarlehens legen Sie sich normalerweise auf einen bestimmten Sollzinsbindung fest, beispielsweise 10 Jahre. Der Sollzins, den die Bank Ihnen zu Beginn bietet, ist Ihnen die kommenden 10 Jahre sicher, er kann sich nicht verändern. Es sind zudem meist nur geringe Möglichkeiten für Sondertilgungen vorgesehen, und eine vollständige Ablösung der Restschuld ist während der Vertragslaufzeit so gut wie unmöglich.

Restschuld optimieren: Zwischenfinanzierung für aktuelle Immobilienbesitzer

Denn Sie möchten sich ein Einfamilienhaus kaufen, dessen Kaufpreis bei Während der Laufzeit zahlen Sie nur die Zinsen für die Zwischenfinanzierung ab. Parallel fallen die konstanten Monatsraten für Ihr Annuitätendarlehen an. Sie tilgen den kompletten Zwischenkredit, wenn der Betrag aus dem Hauserkauf verfügbar ist und zahlen fortan nur noch die Raten für den neuen Immobilienkredit. Sie wollen mehr wissen? Dann empfehlen wir Ihnen unseren Ratgeberartikel über die Zwischenfinanzierung. Wenn Sie schnell einen Nothelfer für den sofortigen Hauskauf benötigen und Sie sich sicher sind, dass Sie Ihr altes Haus in den nächsten 3 Monaten verkaufen, kann ein variables Darlehen Ihre Geldklemme lösen. So klappt die Finanzierung:. Der Hintergrund: Beim variablen Darlehen werden die Kreditzinsen alle drei Monate an das aktuelle Zinsentwicklung angepasst. Ihre monatliche Rate kann also quartalsweise steigen oder sinken. Grundsätzlich gilt: Die Kosten beim variablen Darlehen sind in der Regel nochmals höher als bei einer Zwischenfinanzierung.