Abkürzung efh lageplan

Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen Rechtsgrundlagen. Baugesetzbuch BauGB. Niedersächsische Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches DVO-BauGB. Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV. Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen Bodenrichtwertgrundstück. Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungsbehörden oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. Die Begrenzung förmlich festgelegter Gebiete nach dem Zweiten Kapitel BauGB Besonderes Städtebaurecht wird durch eine Begleitlinie dargestellt; auf den Verfahrensgrund wird hingewiesen durch Schriftzusatz:.

Abkürzung EFH im Lageplan

Die Zahl 1 gibt an, dass in diesem Baufeld Gebäude der Kategorie 1 zugelassen sind, die in den weiteren sieben Feldern genauer beschrieben wird. Gemeint sind damit Einzelhäuser, die nicht auf Grundstücksgrenzen stehen. Im Unterschied dazu würde der Kleinbuchstabe g angeben, dass es um Gebäude geht, die teilweise keinen seitlichen Grenzabstand haben. Das Kürzel zeigt an, dass es für die Gärten des Baufeldes und der hierin enthaltenen Grundstücke das Pflanzgebot 1 gilt. Im Textteil des Bebauungsplans machen Pflanzgebote dazu nähere Angaben und eine ergänzende Pflanzliste gibt en detail vor, welche Arten von Bäumen und Sträuchern in den Gärten zu pflanzen sind. Seltsamerweise wird das Pflanzgebot 1 in unserem Baubauungsplan erweitert durch die Pflanzgebote 2 bis 4. Bei dem Wert 0,3 handelt es sich um die Grundflächenzahl GRZ. Sie gibt das Verhältnis der überbaubaren Fläche zur Grundstücksfläche an und ist besonders w ichtig bei kleineren Baugrundstücken. Erlaubt sind laut dieser Angabe Satteldächer SD mit einer Neigung zwischen 35 und 40 Grad, jeweils inklusive.

Verständnis des EFH-Lageplans

Kennwort Antworten E-Mail-Benachrichtigung aktivieren. Zur Verbesserung unseres Angebots z. Hauptmenue BAU. DE Suchen. Hallo, wir haben ein NE-Haus gebaut und bei der Rohbauabnahme eine Beanstandung vom Baurechtsamt erhalten. Im Lageplan hat der Geometer "höhen im neuen System" angegeben. Hat das was damit zu tun? Hat der Architekt das falsch beschriftet oder interpretiert das Baurechtsamt den Begriff "EFH" falsch? Wer kann mir helfen? Begriff EFH Abk. In der Regel werden Fertighöhen angegeben, wenn im Bebauungsplan eine Beschränkung gemacht wird. Auf welcher Höhe darf OKFF Abk. Hallo Rossi, danke für Ihre schnelle Antwort. Im Bebauungsplan steht nichts explizit drin d. Im Bebauungsplan sind hanschriftlich Höhenangaben vermerkt, welches sicher die Bezugshöhe ist. Sollte es tatsächlich ein Fehler vom Architekten sein, so ist dieser jedoch vom Baurechtsamt genehmigt worden. Hätten die uns dann nicht schon in der Antragsphase darauf hinweisen müssen? Dann sind es keine 4 cm, sondern 20 cm und die sieht man, da unser Haus um einiges höher sitzt als die Anderen eben 20 cm.

Bedeutung von Abkürzungen im Lageplan

Oder kennen Sie den Unterschied zwischen einem reinen und einem allgemeinen Wohngebiet? Wer es ganz genau wissen will, kann eine genaue Auflistung der zulässigen Bebauung und Nutzung der einzelnen Baugebietskategorien in der Baunutzungsverordnung BauNVO nachlesen. Sie ist die rechtliche Grundlage jedes Bebauungsplans. Baulinien und Baugrenzen werden im Bebauungsplan direkt auf der Karte eingezeichnet. Das bedeuten die Linien:. Baugrenzen geben vor, in welchem Grundstücksbereich ein Gebäude platziert werden darf. Das Grundstück muss sich innerhalb des markierten Bereichs befinden, darf aber nicht darüber hinaus gebaut werden. Das Baufenster , innerhalb dessen gebaut werden darf, wird im Bebauungsplan mittels Baugrenzen oder Baulinien definiert. Beim Grundstückskauf ist einiges zu beachten: Was muss im Kaufvertrag stehen? Welche Kosten tragen Käufer und Verkäufer? Welche Fallstricke lauern? In diesem Ratgeber gibt die Wüstenrot Bausparkasse Tipps für den Grundstückskauf ». Auch der Haustyp kann im Bebauungsplan festgelegt sein. Das bedeuten die Abkürzungen:.