Abrechnung wohnungseigentümergemeinschaft kinder

Diese ermöglichen eine bessere Auflösung in der Abrechnung. In Schaltjahren oder bei besonderen Trennungskonstellationen kann sich eine leicht ungerade Berechnung ergeben. Da Personenabrechnungen jedoch sowieso eine Pauschalierung darstellen, ist das ohne konkrete Bedeutung für die Abrechnungsgenauigkeit. Die Summe der Personenmonate in der Gesamtabrechnung ergibt sich aus der Addition aller so errechneten Einzelwerte. Gelegentlich wird bei der Abrechnung von Nebenkosten nach Personenzahl die Forderung gestellt, Kinder und Jugendliche doch nur zur Hälfte anzurechnen. Im Regelfall ist das aber nicht gerechtfertigt - vielleicht unter sozialen Gesichtspunkten, keinesfalls aber unter wirtschaftlichen und logischen. Keine Art von Betriebskosten ist bei Kindern und Jugendlichen geringer als bei Erwachsenen. Verteilungen nach Personenzahl sind zudem nur bei Betriebskostenabrechnungen zulässig, wenn sie mietvertraglich vereinbart sind. Typisch ist dann beispielsweise eine Verteilung von Müllgebühren nach der Personenzahl, weil hier noch am ehesten ein Zusammenhang zwischen Müllmenge und Personenzahl herzustellen ist.

Abrechnung Wohnungseigentümergemeinschaft: Kinderbeteiligung

Vielmehr bemisst sich der Kindesunterhalt hier allein nach dem Einkommen des Vaters. Der Umstand, dass die Mutter den Kindern kostenlos die Wohnung zur Verfügung stellt, wirkt sich ebenfalls nicht aus. Nur wenn der Vater in dem Beispielsfall die Finanzierungslasten des von den Kindern bewohnten Hauses trägt, erbringt er dadurch einen Teil seiner Unterhaltsverpflichtung. Der Wohnvorteil, der der Mutter und den Kindern zugutekommt, kann sich allenfalls bei der Berechnung des Ehegattenunterhalts auswirken. Bei der Höhe des Ehegattenunterhalts spielt es eine Rolle, in welchem Umfang der Unterhaltsbedarf des Berechtigten bereits durch eigenes Einkommen und somit auch durch einen Wohnvorteil gedeckt ist. Zudem ist der Wohnwert höher anzusetzen, wenn der Pflichtige auch Kindesunterhalt zahlt, weil in dem Barunterhalt für die Kinder ein Mietkostenzuschuss enthalten ist. Dies kann rechnerisch zur Folge haben, dass der die Kinder betreuende Elternteil keinen Anspruch auf Ehegattenunterhalt gegenüber dem anderen Elternteil hat, weil unter Berücksichtigung des Wohnvorteils keine Einkommensdifferenz mehr verbleibt, die auszugleichen wäre.

Kinderfreibeträge in der WEG-Abrechnung

Was kann umgelegt werden, was nicht? Die folgende Checkliste gibt zu den häufigsten Kostenpositionen klare Antworten. Checkliste: WEG — Wer muss was bezahlen? Abonnieren Sie alle Beiträge aus MK als kostenlosen Service per E-Mail. Praxiswissen auf den Punkt gebracht. Kundenservice: Hilfe. Bitte melden Sie sich an, um Ihre Produkte zu sehen. Jetzt testen. MK Mietrecht kompakt. Alle FAO-Fortbildung Gewerberaummiete Nebengebiete Praxistest Verfahrensrecht Wohnraummiete Wohnungseigentum Alle FAO-Fortbildung Gewerberaummiete Nebengebiete Praxistest Verfahrensrecht Wohnraummiete Wohnungseigentum. Wasserversorgungs- und -entsorgungskosten,. Wartungs- und Betriebskosten,. Kosten für eine Gemeinschaftsantenne,. Kosten eines Rechtsstreits auf Entziehung des Wohnungseigentums,. Heizungs- und Warmwasserkosten,. WEG von jedem Wohnungseigentümer durchgesetzt werden BayObLG Wenn keine mit der HeizkostenV in Einklang stehende Regelung über den Verteilungsschlüssel für Heiz- und Warmwasserkosten besteht, müssen die Eigentümer eine solche Regelung schaffen, damit die HeizkostenV für die Gemeinschaft verbindlich wird BayObLG ZMR 88, Praxishinweis: Wenn Sondereigentumsrechte vereinbart worden sind, sollten auch entsprechende Sonderkostentragungspflichten vereinbart werden.

WEG-Kosten und Kinder: Rechnungslegungspflicht

So kann durch eine solche Gebrauchs- und Nutzungsregelung zum Beispiel festgelegt werden, dass ein bestimmter Raum nur als Abstellraum für Fahrräder genutzt werden darf. Ebenso ist beispielsweise eine Regelung üblich, ob und in welchem Umfang Freiflächen von Kindern als Spielfläche genutzt werden dürfen. Ist für eine im gemeinschaftlichen Eigentum stehende Fläche eine bindende Zweckbestimmung getroffen, so kann eine Änderung dieser Regelung nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer herbeigeführt werden. Auch mit der Nutzung von gemeinschaftlichem Eigentum dürfen keine erheblichen und vermeidbaren Beeinträchtigungen der Nachbarn und anderen Wohnungseigentümer verbunden sein. Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, das Gemeinschaftseigentum möglichst schonend zu nutzen. Zu Streitigkeiten kommt es hier immer wieder in Zusammenhang mit dem Abstellen von Kinderwagen oder Fahrrädern auf Flächen, die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen. Im Zweifel ist hier zu prüfen, ob sicherheits- und feuerpolizeiliche Vorschriften betroffen sind.